办理房产证需要什么证件

1. 办理房产证需要什么证件

2. 办理房产证需要什么证件

取房产证只需要本人带着身份证原件和购房合同原件去就可以了。单身要带身份证，户口本，到现场办理的时候要写单身证明。夫妻带结婚证，户口本，如果是第一次买房，要到房管局去打首套房证明，如果是2套就会收2套的税费。房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。房产证只能向特定房屋的所有权人发放，如房屋系共有，在房屋所有权证之外，还可向共有权人发放共有权证。【法律依据】《商品房销售管理办法》第三十四条，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其办理房产证所需材料报送房屋所在地房地产行政主管部门。

3. 办理房产证需要什么证件

4. 办理房产证需要什么证件

取房产证只需要本人带着身份证原件和购房合同原件去就可以了。
单身要带身份证，户口本，到现场办理的时候要写单身证明。夫妻带结婚证，户口本，如果是第一次买房，要到房管局去打首套房证明，如果是2套就会收2套的税费。
房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。
房产证只能向特定房屋的所有权人发放，如房屋系共有，在房屋所有权证之外，还可向共有权人发放共有权证。
一、大房产证分割小房产证具备哪些条件
不可以，通常大房产证，是不能分割为小房产证的。房产证：房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。国家实行房屋所有权登记发证制度，各地必须使用建设部统一制作的房屋权属证书，其他部门和单位制作的类似证书均无效，不受国家法律保护。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。
二、房产证是妈妈的名字可以加儿子的名字吗
可以，可以成为产权共有人。需要父母两人，一起持有身份证，户口本，结婚证，房产证，契税证和土地证，带着孩子一起到房管，把住房买卖，或是赠与过户给子女一部分，使得子女成为住房共有人，就可以办理新房产证，上面是父母和子女姓名。房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即房屋所有权证。
【本文关联的相关法律依据】
《商品房销售管理办法》第三十四条，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其办理房产证所需材料报送房屋所在地房地产行政主管部门。

5. 办理房产证都需要什么证件？

1、房屋购销合同原件以及补充合同原件。 2、房屋购买销售统一原件。 3、房屋的外业测绘调查表以及分层分户平面图原件。（如果房屋测绘报告为旧格式的，则还需要出具竣工验收单以及填写市房地产 登记申请书 ，新格式只需要提供房屋的外业测绘调查表以及分层分户平面图原件就可以了。） 4、完税凭证（契税缴款书）。 5、房屋购买人如果已经结婚了，这样就需要房屋买卖双方带上身份证复印件，带上房屋购买人的婚姻证明复印件，还需要带上结婚证的原件进行校验。 6、房屋买卖双方如果任何一方不能亲自到场办理，则需提供私章；如果委托办理房屋房产证第三方代办，则需要同时提供房屋购买者夫妻双方私章。 7、房屋购买者如果是单身，需要房屋购买者的身份证复印件，房屋购买者的户口簿或者户籍证明复印件。

6. 办理房产证都需要什么证件

各房种 办理房产证 所需证明材料： （1）一手商品房 需要买方提供身份证明、户口本、结婚证、无房证明，买卖合同、总房权证复印件、总土地证复印件、发票、派出所的房屋座落证明、测绘图、评估报告、契税单、确权审批表。 （2）二手商品房 需要双方提供身份证明、户口本、结婚证、无房证明、房权证、土地证（或复印件）、买卖合同、派出所的房屋座落证明、测绘图、评估报告、契税单、个税单（缴纳或减免）、营业税单（缴纳或减免）、过户确权审批表；若有共有权利人还需提供和卖方同样的材料 （3）初始登记的新建房屋 需要提供身份证明、建设规划许可证、建设用地许可证（土地证)、验线书、确权审批表、派出所的房屋座落证明、测绘图。 （4）继承的房屋 身份证明、房权证、公证书、派出所的房屋座落证明、确权审批表、测绘图。析产的房屋 所有家庭成员的身份证明、分家协议书、居委会（村委会）证明、房权证、派出所的房屋座落证明、确权审批表、测绘图。 （5）离婚的房屋 夫妻双方的身份证明、 离婚协议书 、房权证、派出所的房屋座落证明、确权审批表、测绘图。 （6）法院拍卖的房屋 身份证明、房权证、土地证（或复印件）、拍卖协议、拍卖发票、派出所的房屋座落证明、确权审批表、测绘图。 （7）房改福利房 身份证明、户口本、无房证明、房权证、土地证（或复印件）、买卖合同、派出所的房屋座落证明、测绘图、评估报告、契税单、个税单（缴纳或减免）、营业税单（缴纳或减免）、过户确权审批表、单位同意出售证明。

7. 办理房产证需要什么证件

办理房产证 需要的证件有： 1、房屋 购销合同 原件及补充合同原件。 2、 商品房 销售统一发票原件。 3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。 4、完税凭证。 5、因 购房 者的不同情况，需要准备的资料也有所不同，分析如下： 当购房人已婚准备，准备的资料如下： 双方 身份证 复印件、婚姻证明复印件、双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。 当购房人为单身，准备的资料如下： 身份证复印件、户口簿或户籍证明复印件、单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理购房者在异地则到公证处办理购房者在国外则到大使馆办理。 当购房人为单位，准备的资料如下： 营业执照 (或组织机构代码证)复印件(校验原件)，无法提交原件校验，则需提交工商出具的彩印副本。  《商品房销售管理办法》第34条 的规定房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。

8. 办理房产证需要哪些证件

　 房产证办理 流程： 　　一、提供所需材料 　　二、进行产权登记 　　三、 契税 税率及缴款书的办理 　　1.提供户主 身份证 复印件。 　　2.提供销售发票复印件（带原件校验）。 　　3.提供 销售合同 及最终补充合同复印件（带原件校验）。 　　4.若开发公司代为办理，则派遣员工时应出具公司盖章的证明书。 　　四、注意事项： 保证合同 、发票、测绘报告等各个凭证资料的内容一致性， 认真核对，确保措辞、各项数据、日期等一致无误。 　　房产证办理所需材料： 　　1. 房屋 购销合同 原件及补充合同原件。 　　2. 商品房 销售统一发票原件。 　　3.房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。 　　（若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。） 　　4.完税凭证（契税缴款书）。 　　5.⑴ 购房 人已婚 ①双方身份证复印件（原则上需校验原件）。 　　②婚姻证明复印件（带原件校验） 　　③双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章 　　⑵购房人单身（必须本人到场，不可代办）。 　　①身份证复印件（带原件校验） 　　②户口簿或户籍证明复印件（带原件校验） 　　③单身声明具结书 购房者在本地则到民政局办理 　　购房者在异地则到公证处办理 　　购房者在国外则到大使馆办理 　　⑶购房人为单位 ① 营业执照 （或组织机构代码证）复印件（校验原件），无法提交原件校验，则需提交工商出具的彩印副本。 　　房产证办理所需费用： 　　居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本 　　其它房产建筑面积500（含500）_以下的每宗200元，500~1000_的为300元，1000~2021_的为500元，2021~5000_的为800元，5000_以上的为1000元；如共有权证增收工本费10元/本。其他税费具体如下： 　　1、商品房 　　契税——1.5%（非普通住宅3%） 　　 印花税 ——0.1% 　　营业税——如果 房产证 下发不满两年的，需要交纳成交价格5.5%的营业税。已经满两年的普通住宅免交，非普通住宅缴纳出售价格与购买价格差额部分的5.5%的营业税。 　　2、房改房 　　契税（同上） 　　印花税（同上） 　　 土地出让金 ：当年成本价乘以建筑面积乘以1% 　　如果是标准价或者优惠价的房改房那么还需要交纳当年成本价乘以建筑面积乘以6%的价款，然后再缴纳税费过户 　　3、 经济适用房 　　契税（同上） 　　印花税（同上）